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Was sind Sachverständige?
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Sachverständige sind Fachkräfte, die über ein überdurchschnittliches Fachwissen in einzelnen Bereichen verfügen.
Dieses Fachwissen basiert auf langjähriger Berufserfahrung und ständiger intensiver Weiterbildung, die den neuesten gesetzlichen Vorgaben entspricht.
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Wer braucht Gutachten?
Personen die:
- Objekte erwerben wollen und bereits im Vorfeld wissen möchten, in welchem baulichen Zustand sich das Objekt befindet. Dadurch können überhöhten Kaufpreisforderungen schon im Vorfeld entgegengewirkt werden.
- die bereits schon ein Objekt besitzen und Sanierungsmaßnahmen planen. Hier sollten vor Beginn der Sanierungsmaßnahmen Bestandsaufnahmen durchgeführt werden, um alle Schäden aufzufinden und die daraus entstehenden Sanierungskosten einschätzen zu können.
- ein neues Objekt gebaut haben und Abnahmen mit dem Bauträger oder Einzelfirmen vornehmen möchten bzw. dies zur eigenen Sicherheit unbedingt machen sollten. Es muss unbedingt beachtet werden, dass sich mit der Abnahme die Rechtsansprüche (Beweispflicht eventueller Mängel) ändern. Durch einen Sachverständigen können Baumängel und Probleme im Vorfeld aufgefunden und geklärt werden.
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Warum sind Gutachten erfroderlich
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Gutachten geben Auskunft über die Beschaffenheit eines bestimmten Werkes oder den gesamten baulichen Zustand eines Objektes.
Gutachten sind dann erforderlich wenn:
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Baugutachten
Wir begutachten den baulichen Zustand ihrer Gebäude |
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Die zertifizierte Begutachtung stellt eine kostengünstige und lösungsorientierte Durchführung aller anfallenden Bauleistungen und Reparaturen sicher. Wurde eine Bauleistung in der Vergangenheit nicht fachgerecht ausgeführt, können wir den entstandenen Schaden nachweisen, beurteilen und schätzen. Unsere Zusammenarbeit mit Spezialisten im Bau- und Gewährleistungsrecht, stärkt ihre Position im Reklamationsfall fachlich und juristisch.
In der heutigen Zeit wird oft versucht, die Kosten von Sachverständigen für die einzelnen Fachgebiete einzusparen. Jedoch zeigen die Vielzahl der nachträglich festgestellten Baumängel, dass die notwendigen Kosten zur Beseitigung bzw. Behebung der Mängel meist erheblich größer sind, als das Honorar des Sachverständigen.
Mängel, die vor oder während der Abnahme festgestellt werden, sind durch den Bauträger oder die einzelnen Gewerke für den Bauherren kostenfrei zu beseitigen. Mängel, die später (nach erfolgter Abnahme/Nutzung) festgestellt werden, können nur auf Kosten des Bauherren reguliert werden.
In den seltensten Fällen beteiligt sich der Bauträger oder das Fachunternehmen an diesen Kosten.
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